温もりある自然素材で造る住宅に関するよくある質問集 | 西脇市の注文住宅なら自然素材にこだわる株式会社松岡住研

工務店をさせていただき70余年、沢山の経験やご意見をいただき、ただ安いだけの家づくりではお客様が本当に幸せになれる家づくりはできないと考えております、

SuMiKaでは最初にかかる費用（イニシャルコスト）よりも住み始めてからかかる費用（ランニングコスト）を重要視し生涯コストを抑え、家に快適性を求める家をご提供させていただいております。

その上でお客様の予算に合わせた、最適なプランをご提案させていただいております。　

弊社では標準で、高気密・高断熱仕様のお家をご提供しております。家の性能に関しては住宅会社の考え方によって大きく変わるかと思いますが、将来のランニングコストを考えたり、住み心地を求めるのであれば、必須条件だと弊社は考えております。

初回の打ち合わせから約１年くらいが弊社の平均期間となっております。ただし、お客様のご家庭の事情なども十分に考慮し、打合せの期間も余裕を持たせておりますので、打ち合わせの頻度によっても変わります。また、工事期間については、慎重に施工品質のチェックなど行いながら進めますので、約４か月ほどお時間をいただいております。

弊社では、構造計算の中で最も安心とされる『許容応力度計算』で耐震等級３を全棟実施しております。

お客様にとって何より安心できる住まいをご提供することが大切だと考えております。

モデルハウスはありません。モデルハウスの建築費用や維持費は当然、お客様からの利益から算出しています。弊社では、極力お客様にそのような負担がかからないように、完成見学会を開催し、現状の建築物件や、過去の物件を見てもらうことで、余計な費用がかからないように配慮しております。

変わることはありません。弊社では、打合せからお引渡しに至るまで一貫して同じ担当がフォローさせていただきます。その為、注文住宅においてよくあるトラブルの一つですが、担当が変わったことによる伝達のミスで、お客様の希望が工事に反映されていないというようなことも起こりにくいです。

ご安心ください。弊社では、お家の計画から契約に至るまでも丁寧に進めさせていただきますが、お家を建ててからが最も長いお付き合いのスタートと考えております。その為、お施主様では見抜くことが難しいお家の細部の変化に至るまで、定期的に点検でお伺いさせていただいております。

※詳しくは、HPの『アフターメンテナンス』をご確認ください。

お任せください。SuMiKaの代表を務めている松岡も元々は大工出身の職人でして、先代、先々代も大工をしておりました。うおちのリフォーム・リノベーションや古民家再生も得意とする建築技術が強みでもあります。

その上で、お客様のご要望をお聞きした上で、プロならではのご提案をさせていただきます。

基本的には、加東市、東条、小野市、三木市、加西市、多可郡、丹波、三田と、事務所がある西脇市を中心に車で約1時間県内を商圏としておりますので、一度ご相談ください。

※私どもが施工エリアを決めている大きな理由の一つが、『アフターメンテナンス』です。

お客様が住まわれてから、お家のトラブラがあった際になるべく迅速に対応できるようにエリアを限定しております。

何度でもご参加ください。ご家庭の事情によっては、すぐにおうちの計画をスタートできない方も当然いらっしゃいます。再度聞いていただくことで、より理解が深まることで、再度お客様の考えを見つめなおすことが可能と考えております。

もちろん可能です。会場には、お子さまのキッズスペースをご用意させていただいており、事前にお伝えいただきましたら、責任をもってスタッフが対応させていただきます。

参加される方の半数は、お子様連れですので遠慮なくお申し付けください。

これからお家のご計画を始められる方々が、建ててから決して後悔しないように、資金の事や住み心地ににも大きく影響するお家の性能の話、また土地選びに至るまであらゆる事をお話しさせていただいております。参加したからといって、強引な営業は一切いたしませんので、安心してご参加ください。

※家づくり勉強会は不定期で開催しておりますが、お客様の希望によっては個別対応も可能です。

お施主様の了承をいただけたお家に関しましては、完成見学会を行わせていただいております。

また、お客様の希望によっては過去にSuMiKaで建てたお施主様のお家を見学することも可能ですので、お気軽にご相談ください。※現在は、コロナ禍の影響でお施主様によっては、お引き受けできないこともございますのでご了承ください。

敷地調査は可能です。お客様から土地の情報をいただき、簡単なヒアリングをさせていただいた後に直接土地に足を運びお客様にあった土地かお調べいたします。

ただし、『建築条件付き』といって住宅会社によっては、その土地を購入する際には建築も指定された住宅会社で行うという特約が付いているケースもあります。

その際は、特例を除き、弊社で取り扱うことが出来ませんのでご了承ください。

土地の調査も可能です。土地には、建築できる土地と出来ない土地があったり、法的制限もたくさんあります。例えば、地盤改良工事の必要があったり、土地の広さに対して建てられる建物の大きさが決まっていたりもしますので、気になることがあればお気軽にご相談ください。

土地探しのご相談も承っております。SuMiKaでは、お客様のご要望を丁寧にお聞きし、現在最も適した土地を可能な限りご紹介いたします。また土地は、地域や土地にかかわる様々な条件によって後々に予想外な費用がかかるケースもございます。ご提案する際にはお客様のご予算内で、今後の生活スタイルも考慮して最適な土地を提案いたしますのでご安心ください。

SuMiKaでは、ワンランク上の標準仕様を採用しておりますが、お客様のご希望により仕様を変更することも可能です。場合によっては、オプション対応させていただくこともありますが、その際は、お客様のご予算に合わせて、様々なご提案の中から選んでいただくことも可能です。

SuMiKaでは、お客様によってご提示する金額が大きく変動することは一切ございません。

　お客様にとって、お家の購入は一生で一度の大切なものです。お家の計画から建てた後まで、住宅会社とお客様との信頼関係が何より重要なことだと考えております。その為、金額の駆け引きなどは一切せず、初めから適正価格をご提出することでお施主様からご信頼いただいております。

当然無料です。お客様のお話を聞かせていただき、一番お客様に合った有利で安全な住宅ローンをご提案いたします。ただし、審査をする前には十分に知識をつけていただくために、資金計画から住宅ローンの事まで丁寧にご説明させていただきます。

お任せください。住宅ローンの数は全国の金融機関を合わせると5,000種類以上あると言われております。その中からお客様が自ら目的に合ったものを選ぶのは非常に困難なことだと考えます。

SuMiKaでは、お客様の資金計画から住宅ローンの選び方、また金融機関のご紹介、手続きに至るまで、安心してご相談いただけます。

ご安心ください、SuMiKaで一番家をご購入されている子育て世代のお客様が、気軽にお越しいただけるよう事務所内にキッズスペースを完備しており、必要であれば女性スタッフがお子様のお相手をさせていただくことも可能です。

安心してご相談ください！病気にもセカンドオピニオンが重要視されているように、お家づくりにも同じことが言えるでしょう。

お客様が安心してお家を建てていただけるように、不安なことや気になることなどお気軽にご相談ください。

現在は、【１年間に６棟限定】でお引き受けしております。

　スタッフは少数精鋭で、代表の松岡自らが責任をもってお客様との打合せからコーディネート、現場管理さらにはお引き渡しまでを一貫して行っております。特に施工品質については力を入れており、代表自身も元々は大工出身ということもあり、職人さんとお客様両方の目線に立って家づくりを進めていくことが可能です。絶対的な信頼がおける大工さんや、工事に関わるその他の関連業者様に至るまで、工事の工程にも余裕をもって対応する上で、当然ですが、一棟一棟厳しい施工管理やチェック体制をとっているので、１年間に建てられる棟数を限定させていただいております。

実は、すでにお家を建てられた全国の先輩方のお声では、『資金計画をしっかりしておけばよかった』『お家の性能をあげておけばよかった』という声が最も多いと言われております。SuMiKaでは、お客様がお家を建てた後で後悔しないように、弊社主催の『賢い家づくり勉強会』にご参加いただき、正しいお家の買い方をまなんでいただいております。

開催日については、HPの『イベント情報』からご確認ください。

大きく分けて３つの仕様のおウチをご提供させていただいております、

１つ目は、オーダーメイド住宅（自由設計）の【sumika】

２つ目は、セミオーダー型注文住宅の【S】

３つ目は、平屋に特化したオーダーメイド住宅【TILOC】

それぞれ特徴があり、ヒアリングをさせていただいた際に、お客様に合った商品をご提案させていただいておりますので、一度、お気軽にお問い合わせください。

はい、もちろんです。

お気軽にご相談ください！

はい、1日3組様限定の完全予約制、完全個別制です。

まずはご予約からお願いいたします。